בדק בית לפני קניית דירה חדשה מהקבלן

מדוע חשוב לבצע בדק בית לאיתור הליקויים לפני קניית דירה חדשה מהקבלן

קניית דירה, בין אם מקבלן ובין אם היא דירה יד שנייה או שלישית, הינה עסקה כספית גדולה וכבדה. מפתיע לגלות כי רוכשים רבים מבצעים את פעולת הרכישה מבלי שהשקיעו סכום זעום יחסית בביצוע בדק בית. במקרים רבים, אילו בוצע בדק הבית בזמן, היו נמנעים מהקונים האומללים גם סבל, גם עגמת נפש וגם הוצאות כספיות מיותרות, שלעיתים קרובות הן גדולות כמה מונים מהתשלום עבור בדק הבית.

הנחיצות של בדק בית בקניית דירה יד ראשונה מקבלן
רבים טועים לחשוב כי קניית דירה מקבלן פוטרת אותם מהצורך לבצע בדיקת ליקויי בנייה. ההיפך הגמור הוא הנכון: בדיקה כזאת היא נחוצה דווקא משום שקונים דירה מקבלן.
השוואה בין ההבטחות למציאות: בחוזה שנחתם בין הקבלן לרוכש מפורטים בבירור כל ההבטחות של הקבלן באשר למבנה ובאשר לדברים אחרים, דוגמת המטבח. בדק בית מגלה לעיתים קרובות מדיי, סטייה עקרונית מהמפרט המובטח לטובת אספקת פתרונות זולים יותר.

בדק בית לאיתור הליקויים – לא קונים דירה בלעדיו
ליקויי בנייה מהותיים: בדק בית יסודי מגלה לעיתים כי קיימים ליקויי בנייה מהותיים: קירות עקומים, ריצוף לא איכותי, צנרת בעייתית, תריסים וחלונות שאינם מותקנים כיאות או עשויים מחומרים באיכות נמוכה מאד. בעקבות ביצוע הבדיקה מפיקה החברה הבודקת דו"ח, שיכול לשמש כמסמך רשמי. המוכר מחוייב לתקן את כל התקלות אחת לאחת.
תקלות נסתרות: ישנו סוג של תקלות שעלולות להופיע אחרי חודשים או שנים, כשכבר יהיה מאוחר מדיי לתקן אותן על חשבון הקבלן. בדק בית איכותי יחשוף במהרה תקלות כאלה.

Related Posts

חברת הנדסה, ניהול ופיקוח בניה

החשיבות של עבודה עם חברת הנדסה לניהול ופיקוח הבנייה בעת כניסה לפרוייקט בנייה במדינת ישראל ניהול פרויקטים בבנייה חייה להיות מלווה ומנוהל על ידי אנשי מקצוע מתחומי…

אתר חדש – נופי גלעד, שותפות מדהימה בין קבוצת פלוטקין לבין גלעד שבתאי

בימים אלו עלה לאוויר אתר חדש: האתר של נופי גלעד, שהינה שותפות מדהימה בין קבוצת פלוטקין בראשות אורן פלוטקין, לבין היזם גלעד שבתאי. לאתר שלהם ליחצו כאן…

עיצוב בית לפני שיפוץ או מכירה

אנו חיים בתקופה שבה המונח "מיקור חוץ" נכנס לשימוש במגוון תחומים. בין התחומים הללו ניתן לציין גם את תחום עיצוב הפנים. עיצוב פנים, כמו מקצועות חופשיים רבים אחרים מצריך מבעל המקצוע…

שיפוץ דירה לפני מכירה או השכרה

בשנים האחרונות נושא הדיור הינו נושא מאוד מדובר גם בגלל העלויות הגבוהות של הדירות העומדות להשכרה ולמכירה וגם כיוון שכיום ניתן למצוא מגוון רחב של דירות ריקות…

החשיבות הכלכלית של בדק בית

לביצוע של בדק בית לפני רכישת נכס או לפני קבלה של דירה חדשה מהקבל יש  היבט כלכלי ברור: ליקויים שלא יתוקנו בזמן יביאו לבעיות ולקלקולים חמורים יותר…

מניעת סכנות עשן ושריפה

ציוד גילוי אש ביתי ורמות שונות של גלאי עשן כאשר המודעות הכללית להתגוננות מוקדמת מפני אסונות הולכת ועולה, אין ספק שגם המודעות לסכנות השריפה והנזקים הנגרמים ממנה…

This Post Has One Comment

כתיבת תגובה