חיזוק ושיקום מבנים ישנים במסגרת תמא 38

בשל מצוקת הדיוק בארץ ומיעוט המגרשים לבנייה נולד טרנד חדש של שיקום מבנים ישנים על מנת לשפץ אותם ולהוסיף יחידות דיור כדי למכור או להשכיר אותן. גם ממשלת ישראל מעודדת יזמים באמצעות תוכנית תמ"א 38 לחזק ולשפץ מבנים ישנים בפני רעידות אדמה בתמורה לשורת הטבות ותמריצים כמו הוספת קומה או שתי קומות ומכירת הדירות החדשות כרווח נקי ליזם, כאשר גם הדיירים מרוויחים מהצטרפות לפרויקט כיוון שהם זוכים לשיקום המבנה, להחלפת תשתיות, ללובי חדש, לחניות, למרפסת שמש וממ"ד ועוד. עם זאת, חשוב לפנות רק לחברה מקצועית המתמחה בתחומי חיזוק ושיקום מבנים ישנים כיוון שהעבודה דורשת ניסיון רב, ציוד מתקדם ושיטות עבודה מתקדמות וחדשניות, בהתאמה לכללי הבנייה המחייבים.

שיקום מבנים ישנים ומבנים היסטוריים

יש להבדיל בין חיזוק ושיקום מבנים ישנים ובעלי חשיבות היסטורית לבין חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה במסגרת פרויקט תמ"א 38. יש בארץ אלפי מבנים שאינם עומדים בתקן המחייב נגד רעידות אדמה, לכן ממשלת ישראל מעודדת את היזמים והדיירים במבנים אלה להצטרף לתוכנית המתאר תמ"א 38 וליהנות משורת תמריצים משתלמת וכדאית. הדיירים נהנים מתוספת בנייה לדירתם ומעלייה משמעותית בשווי הנכס, כמו גם משיפור משמעותי באיכות החיים כיוון שהקבלן המבצע נדרש להוסיף מעלית, ממ"ד ומחסן לכל דירה, לשפץ את חזית המבנה, לבצע עבודות פיתוח סביבתי, להוסיף חניות לרכבים, לבנות לובי חדש ומרשים ועוד.

חיזוק ושיקום מבנים ישנים והיסטוריים נדרש כדי לשדרג את סביבת המגורים, וכדי לשמור על ההיסטוריה ולטפח את השכונה בה נמצא המבנה. שיקום מבנה ישן מחייב ידע מקצועי בתחום כיוון שיש לפעול לפי תקנות מחייבות ובשיטות עבודה מסורתיות. בשנים האחרונות ניתן לראות מבנים ישנים רבים העוברים עבודות שיקום למען החזרת עטרה ליושנה, וכדי לשמור על המבנים החשובים מבחינה היסטורית ולשמירה על ערכי מורשת. עבודות חיזוק ושיקום מבנים ישנים מאפשרות לציבור בארץ ליהנות ממראה ייחודי של מבנים חשובים, ובמקום מבנה ישן המט לפול ומסוכן להולכי הרגל, נהנים ממבנה משופץ ומרהיב ביופיו, עם פיתוחים מרשימים, מראה יוקרתי וייחודי, והיסטוריה עשירה מאחוריו.

Related Posts

אתר חדש – נופי גלעד, שותפות מדהימה בין קבוצת פלוטקין לבין גלעד שבתאי

בימים אלו עלה לאוויר אתר חדש: האתר של נופי גלעד, שהינה שותפות מדהימה בין קבוצת פלוטקין בראשות אורן פלוטקין, לבין היזם גלעד שבתאי. לאתר שלהם ליחצו כאן…

בניית מבנים משותפים במסגרת פרוייקט פינוי בינוי

בניית מבנה חדש במקום בניין ישן, במסגרת פרוייקט פינוי בינוי הינה דרך טובה להתחדשות עירונית. בבניינים ישנים שינם דיירים ששמחים על האפשרות לשפר תנאי מגורים. במסגרת פרוייקט…

איתור ליקויי בניה בריצוף פנים או בגימור

חברות מקצועיות המבצעות בדק בית מבצעות גם בחינה של ליקויי בנייה הקשורים לתחום של ריצוף פנים: אבחון והצבעה על ריצוף לקוי ועל בעיות בגימור עבודת הריצוף בבית…

השפעת תוכניות מתאר ארציות על דירות ובתים

מאמר על השפעתן האפשרית של תוכניות מתאר ארציות על דיור למגורים מערכת התכנון מטרתה לייצר עבור כל אדם סביבה אשר מאפשרת לו להשיג את רמת איכות החיים…

ניקוי שטיחים- כל מה שרציתם לדעת

קרה לכם פעם שעמדתם מול השטיח ותהיתם איך מנקים את הדבר הזה? לפניכם כמה טיפים טובים לניקוי שטיחים. בשורות שלפניכם תוחלו ללמוד את הדברים שרצוי לעשות וגם…

תחזוקה של אבן ושיש לאחר ריצוף

דגשים חשובים לאחר שבוצעו עבודות אבן או שיש בביתכם.

כתיבת תגובה